Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в такой ситуации обращение в АНО «Центр судебных экспертиз«.

Наша организация располагает штатом профессиональных экспертов-оценщиков, которые качественно и оперативно произведут оценку земли. Оценка земельного участка часто требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

И вполне естественно, что, клиент желает выяснить настоящую стоимость своего земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды земельного участка. Эксперт-оценщик учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , отсутствия или наличия перечисленных условий.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс разнообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка зависит от ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его использования. Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенную дату.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в такой ситуации стоимость данного участка может значительно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для произведения взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога, купли-продажи земли, оформления ипотеки.

Оценка земли осуществляется применимо земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие в данной местности экология окружающей среды, транспорта, объектов социального обслуживания, коммуникаций.

Особо важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности.

Иные критерии применяются при оценке земельных участков сельхоз назначения — продуктивность пастбищ, урожайность основных сельскохозяйственных культур, наличие культурных насаждений, ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия экологической обстановки местности, газификации, транспортной инфраструктуры, водоснабжения, электричества.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земельного участка под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех показателей на высоком уровне и в срок.

Оценка земли также часто проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессиональным оценщиком. Если в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки леса на данной земле.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Помимо того, потребуются для оценки земли сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку.

По итогам проведенной работы наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».